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日浦康広の記事一覧

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家族信託でアパート経営を続けるには?収益物件の管理と信託口座の実務

はじめに親名義の賃貸アパートをそのままにしておくと、認知症や死亡をきっかけに「管理ができない」「売却・建替え・…

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家族信託に専門家は必要?自分で作るリスクと行政書士・司法書士に依頼するメリット

家族信託とは?基本と公的情報家族信託は、信託法に基づく「民事信託」の一種で、財産を持つ人(委託者)が、信頼でき…

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家族信託を途中でやめたい場合の対応策と注意点

はじめに家族信託は、認知症対策や相続争い回避に有効な手法として注目されています。しかし、家族状況の変化などで「…

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家族信託で借入やローンは継続できる?金融機関と上手に調整するポイント

はじめに家族信託(民事信託)を活用して不動産や預金の管理・承継を行う際、「既存の住宅ローンやアパートローンはど…

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家族信託の登記簿には何が載るのか

はじめに家族信託は、高齢の親の認知症対策や円滑な資産承継の手段として、近年急速に利用が広がっている制度です。 …

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家族信託と贈与のどちらが有利?親子間の財産承継に最適な方法を比較

はじめに親子間で自宅や預貯金などの財産承継を考えるとき、「家族信託が良いのか」「生前贈与が良いのか」で迷われる…

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家族信託を組んだ後の管理報告はどうする?受託者の責任と記録の残し方

はじめに家族信託(民事信託)は、高齢の親の財産管理や二次相続対策に有効な手段として広く利用されるようになってき…

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家族信託の受益者が亡くなったらどうなる?二次受益者の設定の重要性

はじめに高齢の親の不動産・預貯金の管理や、認知症対策・二次相続対策として「家族信託(民事信託)」を利用するケー…

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家族信託契約は変更・解除できる?後から内容を見直したいときのポイントと手続き

はじめに家族信託(民事信託)は、一度契約すると長期間続くことが多いため、「子どもの状況が変わったので受益者を変…

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家族信託で共有名義不動産を託すときの注意点とトラブル防止策

はじめに共有名義の不動産は、相続のたびに共有者が増え、売却や建て替えなどの意思決定が難しくなるという大きな問題…

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